Deweloperzy

Domy oraz inne budynki budują osoby prywatne na własny użytek, a także inwestorzy w celu sprzedaży lub wynajmu. Jest to dobrze prosperująca gałąź gospodarki w Polsce, ze względu na olbrzymie zapotrzebowanie na mieszkania oraz lokale biurowe, usługowe i produkcyjne. Osoby fizyczne lub prawne, które inwestują w budownictwo i nadzorują cały proces budowy – to deweloperzy. Ich działanie rozpoczyna się od zgromadzenia środków finansowych. Są to głównie kredyty bankowe, przedpłaty przyszłych nabywców lub inne środki kapitałowe. Kiedy zostaną zapewnione fundusze na budowę bloku, czy całego osiedla, deweloper zakupuje nieruchomość gruntową. Następnie nawiązuje współpracę z biurem projektowym i nadzoruje pracę architektów. Projekt realizuje firma budowlana. Mieszkania lub domy jednorodzinne sprzedawane są jeszcze w trakcie ich realizacji, a pozostałe po zakończeniu budowy. Deweloperzy pośredniczą też w zawieraniu umów pomiędzy ich klientami a bankiem. Często inwestor i wykonawca tworzą jedną spółkę.